|
Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es
el precio medio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha se mantiene estable sin
variaciones en febrero, situándose el precio de los
inmuebles en 1.756 euros por metro cuadrado (€/m2). En el último año (de febrero de 2009 a febrero de 2010) se
ha constatado una caída del -9,7%. Con este descenso, se completan 28
meses consecutivos (desde noviembre
de 2007) con bajadas
anuales en el valor de la vivienda.
El precio máximo histórico de la vivienda en Castilla-La Mancha
registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es
se alcanzó en marzo de 2007 (2.213 €/m2). Desde su valor máximo el
precio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha caído un -20,7%, es decir, 457
euros por metro cuadrado.
Vivir en Castilla-La
Mancha es un -25,7% más barato que la media de España
País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra, Cantabria y Aragón
son las seis comunidades autónomas que cuentan con un precio medio de la
vivienda más caro de España y las que se sitúan por encima de la media
nacional. Comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 61,1% más
caro que en España, donde se sitúa en 2.362 €/m2. En el caso de
Cataluña es un 33,8% más caro, en Madrid un 32,7%, en Navarra un 19,9%, en
Cantabria un 10,4% y en Aragón un 3,9%.
En el ranking de
comunidades autónomas con el precio medio más elevado, Castilla-La Mancha ocupa
el puesto número 15. Comprar una vivienda de segunda mano en Castilla-La
Mancha es un -25,7% más barato que en España, donde se sitúa en 2.362 €/m2.
Precio medio
de la vivienda (€/m2), variación mensual, trimestral y anual por CCAA
|
|
Comunidad Autónoma
|
Precio medio vivienda
(€/m2) Febrero 2009
|
Variación Mensual (%)
|
Variación Trimestral
(%)
|
Variación Anual (%)
|
|
1
|
País Vasco
|
3.805
|
-0,1%
|
-0,7%
|
-3,7%
|
|
2
|
Cataluña
|
3.160
|
-0,1%
|
4,1%
|
-4,2%
|
|
3
|
Madrid
|
3.133
|
-0,7%
|
-0,1%
|
-6,6%
|
|
4
|
Navarra
|
2.643
|
1,5%
|
0,2%
|
-6,1%
|
|
5
|
Cantabria
|
2.607
|
0,3%
|
0,2%
|
-4,5%
|
|
6
|
Aragón
|
2.454
|
0,4%
|
2,1%
|
-7,7%
|
|
7
|
Baleares
|
2.333
|
0,1%
|
0,8%
|
-7,1%
|
|
8
|
Asturias
|
2.314
|
0,2%
|
2,7%
|
-0,6%
|
|
9
|
La Rioja
|
2.235
|
-0,9%
|
4,1%
|
-1,8%
|
|
10
|
Galicia
|
2.121
|
-0,4%
|
1,0%
|
1,5%
|
|
11
|
Andalucía
|
2.014
|
-0,2%
|
-2,0%
|
-9,7%
|
|
12
|
Castilla y León
|
1.992
|
-0,8%
|
-1,3%
|
-4,4%
|
|
13
|
C. Valenciana
|
1.865
|
0,5%
|
1,8%
|
-7,0%
|
|
14
|
Canarias
|
1.815
|
-0,3%
|
-0,4%
|
-8,2%
|
|
15
|
Castilla-La Mancha
|
1.756
|
0,0%
|
-1,6%
|
-9,7%
|
|
16
|
Murcia
|
1.735
|
0,2%
|
-1,0%
|
-8,7%
|
|
17
|
Extremadura
|
1.724
|
0,7%
|
-0,3%
|
1,9%
|
|
ESPAÑA
|
2.362
|
-0,2%
|
0,3%
|
-6,4%
|
Fuente:
Índice Inmobiliario fotocasa.es
Guadalajara la provincia
más cara y Ciudad Real la más barata de febrero
Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han constatado descensos
mensuales en el valor de la vivienda en tres de las cinco provincias analizadas.
La bajada de precio más destacada es la registrada en Guadalajara con un -2,1%
de variación mensual. De las dos provincias que aumentan de precio este mes, Cuenca
es la que presenta la subida de precios más notable, un 2,3%.
Guadalajara es la provincia con el precio medio de la vivienda de
segunda mano más elevado con 2.065 €/m2, por otro lado la provincia
con el precio medio más económico es Ciudad Real con 1.531 €/m2.
Precio medio
de la vivienda (€/m2), variación mensual, trimestral y anual por provincias
|
Provincia
|
Precio medio vivienda (€/m2)
Febrero 2010
|
Variación Mensual (%)
|
Variación Trimestral (%)
|
Variación Anual (%)
|
|
Guadalajara
|
2.065
|
-2,1%
|
-5,1%
|
-13,7%
|
|
Albacete
|
2.053
|
0,8%
|
-0,9%
|
-5,3%
|
|
Cuenca
|
1.744
|
2,3%
|
1,2%
|
-6,4%
|
|
Toledo
|
1.648
|
-0,1%
|
-1,0%
|
-11,0%
|
|
Ciudad Real
|
1.531
|
-0,2%
|
-2,9%
|
-10,9%
|
Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es
Toledo el municipio más
caro y Fuensalida el más económico
Según los datos del Índice Inmobiliario
fotocasa.es, los municipios donde más sube el precio de la vivienda son Toledo,
con un crecimiento del 2,7%, Casarrubios del Monte con un 0,8% y Ocaña con un 0,7%.
En el lado opuesto, el municipio con el mayor descenso en el precio de la
vivienda en febrero es Guadalajara, con un descenso del -6,6%. Le siguen Illesca
con un -3,5% y Ciudad Real con un descenso del -1,1%.
De los municipios con el precio medio de la vivienda más elevado
de Castilla-La Mancha, figura en primer lugar Toledo con un precio medio de 2.344
€/m2. Le siguen Azuqueca de Henares con 2.195 €/m2 y Guadalajara
con 2.175 €/m2. En el lado opuesto, como municipios con el precio de
la vivienda más económico se encuentran Fuensalida con 1.336 €/m2, Ocaña
con 1.543 €/m2 y Talavera de la Reina con 1.590 €/m2.
Precio medio
de la vivienda (€/m2), variación mensual, trimestral y anual por municipios
|
Municipio
|
Precio medio vivienda (€/m2)
Febrero 2010
|
Variación Mensual (%)
|
Variación Trimestral (%)
|
Variación Anual (%)
|
|
Toledo
|
2.344
|
2,7%
|
2,7%
|
-6,1%
|
|
Azuqueca de Henares
|
2.195
|
-0,7%
|
-0,7%
|
-11,3%
|
|
Guadalajara
|
2.175
|
-6,6%
|
-9,4%
|
-15,8%
|
|
Ciudad Real
|
1.963
|
-1,1%
|
-1,0%
|
-7,6%
|
|
Casarrubios del
Monte
|
1.830
|
0,8%
|
-1,0%
|
-7,8%
|
|
Illescas
|
1.799
|
-3,5%
|
-3,0%
|
-6,7%
|
|
Seseña
|
1.608
|
-0,6%
|
-1,7%
|
-14,5%
|
|
Talavera de la Reina
|
1.590
|
-0,9%
|
-0,7%
|
-13,4%
|
|
Ocaña
|
1.543
|
0,7%
|
-2,2%
|
-11,4%
|
|
Fuensalida
|
1.336
|
0,3%
|
-1,0%
|
-12,9%
|
Fuente: Índice Inmobiliario
fotocasa.es
Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario
fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España,
elaborado sobre la base de más de 420.000 inmuebles, la mayor oferta
inmobiliaria en Internet. Durante los 61 meses transcurridos desde enero de
2005, el Índice fotocasa.es ha reflejado con sus datos el final del anterior
ciclo expansivo, la totalidad del ciclo recesivo y los primeros indicios de
cambio de tendencia a partir del último semestre de 2009, cuando el Índice
refleja una frenada de la caída de los precios y un tendencia hacia la estabilización
de los precios que se prevé se haga efectiva durante 2010.
El portal inmobiliario fotocasa.es, considerado
por el Fondo Monetario Internacional como fuente de referencia para sus
análisis, elabora desde enero de
2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice
Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el
indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España.
Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda
en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a
partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y
depurada por IESE Business School.
Desde 2005 este portal inmobiliario publica el
Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la
vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 400.000 inmuebles, la
mayor oferta inmobiliaria en Internet. Todas las observaciones (anuncios) que
se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano,
exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferentes de
viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo
tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de
oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran
las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la
tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes
ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las
conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los
indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en octubre de 2007
cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar
descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.
El Índice Inmobiliario fotocasa.es
cuenta con una página web donde se puede seguir la evolución del precio de la
vivienda de VENTA: http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx y de
ALQUILER:http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx
fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España,
cuenta con unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones de
usuarios únicos y más de 148 millones de páginas vistas al mes, según la
empresa de investigación de audiencia en Internet Nielsen.
Fotocasa.es pertenece a Anuntis,
participada en un 76% por el grupo de comunicación Schibsted y en un 24% por
los fundadores de Anuntis, y es líder en el mercado español en los cuatro
segmentos de anuncios clasificados en los que actúa: inmobiliaria
(fotocasa.es), empleo (laboris.net), motor (coches.net y motos.net) y anuncios
clasificados (segundamano.es).
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