Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es el precio medio de la vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha se mantiene estable sin variaciones en febrero, situándose el precio de los inmuebles en 1.756 euros por metro cuadrado (€/m2).  En el último año (de febrero de 2009 a febrero de 2010) se ha constatado una caída del -9,7%. Con este descenso, se completan 28 meses consecutivos (desde noviembre de 2007) con bajadas anuales en el valor de la vivienda.

El precio máximo histórico de la vivienda en Castilla-La Mancha registrado por el Índice Inmobiliario fotocasa.es se alcanzó en marzo de 2007 (2.213 €/m2). Desde su valor máximo el precio de la vivienda en Castilla-La Mancha ha caído un -20,7%, es decir, 457 euros por metro cuadrado.

Vivir en Castilla-La Mancha es un -25,7% más barato que la media de España 

País Vasco, Cataluña, Madrid, Navarra, Cantabria y Aragón son las seis comunidades autónomas que cuentan con un precio medio de la vivienda más caro de España y las que se sitúan por encima de la media nacional. Comprar una vivienda de segunda mano en País Vasco es un 61,1% más caro que en España, donde se sitúa en 2.362 €/m2. En el caso de Cataluña es un 33,8% más caro, en Madrid un 32,7%, en Navarra un 19,9%, en Cantabria un 10,4% y en Aragón un 3,9%.

En el ranking de comunidades autónomas con el precio medio más elevado, Castilla-La Mancha ocupa el puesto número 15. Comprar una vivienda de segunda mano en Castilla-La Mancha es un -25,7% más barato que en España, donde se sitúa en 2.362 €/m2.

Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual,  trimestral y anual por CCAA

                                                                                         Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Guadalajara la provincia más cara y Ciudad Real la más barata de febrero

Según el Índice Inmobiliario fotocasa.es, se han constatado descensos mensuales en el valor de la vivienda en tres de las cinco provincias analizadas. La bajada de precio más destacada es la registrada en Guadalajara con un -2,1% de variación mensual. De las dos provincias que aumentan de precio este mes, Cuenca es la que presenta la subida de precios más notable, un 2,3%.

Guadalajara es la provincia con el precio medio de la vivienda de segunda mano más elevado con 2.065 €/m2, por otro lado la provincia con el precio medio más económico es Ciudad Real con 1.531 €/m2.

Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual,  trimestral y anual por provincias

          Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Toledo el municipio más caro y Fuensalida el más económico

Según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.es, los municipios donde más sube el precio de la vivienda son Toledo, con un crecimiento del 2,7%, Casarrubios del Monte con un 0,8% y Ocaña con un 0,7%. En el lado opuesto, el municipio con el mayor descenso en el precio de la vivienda en febrero es Guadalajara, con un descenso del -6,6%. Le siguen Illesca con un -3,5% y Ciudad Real con un descenso del -1,1%.

De los municipios con el precio medio de la vivienda más elevado de Castilla-La Mancha, figura en primer lugar Toledo con un precio medio de 2.344 €/m2. Le siguen Azuqueca de Henares con 2.195 €/m2 y Guadalajara con 2.175 €/m2. En el lado opuesto, como municipios con el precio de la vivienda más económico se encuentran Fuensalida con 1.336 €/m2, Ocaña con 1.543 €/m2 y Talavera de la Reina con 1.590 €/m2.

Precio medio de la vivienda (€/m2), variación mensual,  trimestral y anual por municipios

          Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa.es

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 420.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Durante los 61 meses transcurridos desde enero de 2005, el Índice fotocasa.es ha reflejado con sus datos el final del anterior ciclo expansivo, la totalidad del ciclo recesivo y los primeros indicios de cambio de tendencia a partir del último semestre de 2009, cuando el Índice refleja una frenada de la caída de los precios y un tendencia hacia la estabilización de los precios que se prevé se haga efectiva durante 2010.

El portal inmobiliario fotocasa.es, considerado por el Fondo Monetario Internacional como fuente de referencia para sus análisis, elabora desde enero de 2005, conjuntamente con la escuela de negocios IESE Business School, el Índice Inmobiliario fotocasa.es. Este índice tiene como objetivo ser el indicador de referencia de la evolución del precio de la vivienda en España. Para realizar el Índice se toma como referencia el precio medio de la vivienda en abril de 2005 con un valor inicial de 1.000 puntos. El estudio se realiza a partir de la base de datos de inmuebles del portal inmobiliario fotocasa.es, que es analizada estadísticamente y depurada por IESE Business School.

Desde 2005 este portal inmobiliario publica el Índice Inmobiliario fotocasa.es con la evolución del precio medio de la vivienda en España, elaborado sobre la base de más de 400.000 inmuebles, la mayor oferta inmobiliaria en Internet. Todas las ob­servaciones (anuncios) que se incluyen en el estudio se refieren a viviendas de segunda mano, exclusivamente pisos y áticos. Los datos provienen de los oferen­tes de viviendas, quienes insertan directamente sus viviendas en el portal. Por lo tanto, los valores indicados por el índice inmobiliario fotocasa.es son precios de oferta y no necesariamente constituyen el precio al que, finalmente, se cierran las transacciones. En este sentido, el Índice Inmobiliario fotocasa.es refleja la tendencia del mercado con cierta antelación al resto de estadísticas existentes ya que se basa en el precio de intención de venta y en sus variaciones. Las conclusiones de este indicador se deberán ver recogidas posteriormente en los indicadores que se basan en precios finales de venta. Fue en octubre de 2007 cuando el Índice Inmobiliario fotocasa.es comenzó a registrar descensos mensuales en el precio medio de la vivienda en España.

El Índice Inmobiliario fotocasa.es cuenta con una página web donde se puede seguir la evolución del precio de la vivienda de VENTA: http://www.fotocasa.es/indice-inmobiliario__fotocasa.aspx  y de ALQUILER:http://www.fotocasa.es/indice-alquiler-inmobiliario__fotocasa.aspx

fotocasa.es, el portal inmobiliario líder en España, cuenta con unas cifras de audiencia mensuales de más de 4,1 millones de usuarios únicos y más de 148 millones de páginas vistas al mes, según la empresa de investigación de audiencia en Internet Nielsen.

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